Villa Flora

Комплексът ексклузивни ваканционни апртаменти "VILLA FLORA" се намира на ул. "Рибарска" №8 в  югоизточната част на Равда, на разстояние окло 200 м. от брега на морето. Отстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 250 м. Основният подход за достъп до сградата е откъм ул."Рибарска" /виж картата/

Проектът се разполага върху Урегулиран поземлен имот УПИ III–459 в квартал 22б, с идентификатор 61056.502.420 от застроително-регулационният план на с.Равда на обща площ от 788 м2.

За периода 2005-2008г. компанията СИМ Инвест ООД, която е инвеститор на проекта "VILLA FLORA" реализира успешно 3 свои проекта в същия района на курорта Равда. Разположените в непосредствена близост Vista Del Mar, Villa Bella и Blue Marine Residence успяха да се наложат на пазара на недвижима собственост в района, като проекти с висока пазарана цена. Голям е и интереса към тях  като туристически обекти от страна на български и чуждестранни туроператори.

Районът в който се реализира проекта "VILLA FLORA"се характеризира със следните важни особености:

• Отсъствие на интензивен транспортен трафик,тиха улица
• Елитен облик на района и сградите в съседство
• Завършеност на околните сгради и пространства
• Лек и бърз достъп от курортите в близост - Слънчев Бряг и Несебър
• Лесен достъп до основния път Бургас-Варна
• Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили
• Непосредствена близост до централната част на курорта. Проектът практически е разположен на пешеходно отстояние от всички по-важни за туристите обекти в Равда, а именно:

 Жилищният комплекс от ексклузивни ваканционни апартаменти “Villa Flora” е ситуиран в урегулиран поземлен имот УПИ III–459, в кв. 22B по плана на гр. Равда,oбщина Несебър.Парцелът е с големина 788 кв.м. Намира се на ул.”Рибарска” №8 в централната част на гр.Равда. Разстоянието до южния плаж на курорта е не-повече от 250 м.,а отстоянието до бреговата ивица,намираща се в края на ул.”Рибарска”е около 200 м.

Проектираната сграда отстои на необходимите нормативни отстояния от имотните граници на сградите разположени в съседство. Сградата е проектирана за сезонно ползване, но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид едностайни апартаменти тип СТУДИО, както и на неголеми двустайни апартаменти с 1 и 2 спални.

При преобладаващите еднообемни апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени. Обособени са дневен кът с мека мебел,спален кът,кухненски бокс и самостоятелен санитарен възел с вана. За всички типове жилища се предвижда при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2. Жилищата с една спалня са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,както и санитарен възел с вана.

В последните 2 етажа на сградата са развити 8 апартамента от мезонетен тип, раположени на 2 нива. На ниво 4 етаж се разполагат дневните трактове, а спалните са организирани в мезонетния етаж, като достъпа до тях е организиран чрез вътрешна стълба за всеки един от тях. Трябва да се отбележи, че спалните са обособени като отделни помещения и разполагат с малко предверие и допълнителна тераса. За постигане на максимална осветеност и жилищен комфорт са използвани допълнителни прозорци от тип «Velux», които в съчетание с разчупените покривни линии придават на вътрешнoто разпределение на мезонетите много уют и настроение.

2 от мезонетните апартаменти се състоят от 2 спални, дневна и таванско помещение, което може да бъде използвано и като

ФУНКЦИОНАЛНО И КОМПОЗИЦИОННО РЕШЕНИЕ

Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена с направление на дългата ос североизток-югозапад. Реална морска панорама се достига в последното ниво на сградата. Плановата схема е добре известна и изключително икономична – коридор с двустранно разположени апартаменти, изолирано стълбище и асансьор.

Сградата е без сутерен и се състои от 3 стандартни жилищни етажа, 4-ти етаж, развит в подпокривното пространство, както и мезонетен етаж на последно ниво. Всички апартаменти и студиа разполагат със собствени тераси. Използваните големите витрини със стъклопакет допринасят за обилната осветеност на помещенията независимо от типа на апартаментите.

Основният архитектурен образ на сградата е освободен от излишен детайл, но въздейства силно със своята пластика и единство на формите. Ефектен акцент е постигнат чрез използването на специфични пластични обеми и декоративни елементи на парадната фасада на сградата в стил Виенски Сецесион - или „Art Nouveau”. По-конкретно това са витража на стълбището с подчертано вълнообразни форми, а така също и засиленото присъствие на пълзящи флорални мотиви и естествени цветя по фасадата. В хармония с всичко това е и използваният облицовъчен фасаден камък, като и ажурните метални части на парапетите на терасите.

За фасадата на проекта са използвани свежи цветови решения в бяло и охра, приятно контрастиращи с цвета на керемидите на покрива на сградата. Покривните линии са допълнително раздвижени от изразителния обем над главния вход на сградата, а така също и от прорязаните в покрива елементи на терасите и прозорците на последните 2 етажа.

Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетон, със скелетно-безгредова конструктивна система. Скатния покрив е монолитен с дървени конструктивни елементи, положени върху стоманобетонната плоча. Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с машинна фина шпакловка. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, каменни облицовки, метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде PVC с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата. Предвидени са, необходимите съобщителна и охранителни инсталации; инсталации за кабелна TV и Internet , както и климатична инсталация.

Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана. Достъпът се осъществява от Североизток през централния вход на зданието откъм ул.”Рибарска”, откъдето се достига до стълбището и асансьора, разположени непосредствено в неголямо предверие. От обратната страна на сградата е разположен открит басейн с детска секция, като връзките към сградата се осъществяват чрез входове в двата края на централно разположения коридор на партера.

Дворът ще бъде максимално озеленен. В пространството около басейна е обособена рекреационна зона с шезлонги и чадъри на разположение на почиващите в сградата. Предвиден е открит паркинг за 8 автомобила, който е извън оградената територия на комплекса.